華莊公設&房間內部介紹影片
✨🏠錦繡華莊(J.S Village)電梯套房出租🏠✨
錦繡華莊介紹
一、地點
1. 在東華大學後門(志光街3巷15號)，近學校(約300公尺)，上下課很方便。
2. 近中正路美食街和百貨商場(隔街而已)，生活機能超好又能鬧中取靜。
3. 近志學車站(約280公尺)，交通便利。
4. 近志學警察局(約250公尺)，安全更有保障。
二、建物特色
1. 錦繡華莊擁有建築履歷，為安全優良大樓。
2. 新落成獨棟電梯大樓(2部電梯，兩端各一部)。
3. 鋼筋水泥隔間，外牆整棟全貼冠軍磁磚。
4. 每間都有法定門牌(台水、台電，各錶獨立)
三、套房設備個自化
1. 各房間一台惠而浦洗衣機供您專用。
2. 各房間網路150M/50M，專線自用，每間都有一台自己專用的數據機(費用很高)，既不擔心頻寬被占用，更可以快速和全世界各國交流，與國際0距離，方便抓取資料、做研究、寫報告和遠距教學。
3. 各房間有一台冰箱，冷凍、冷藏一應具全。
4. 各房間有一頓的分離式冷氣(安靜、涼爽)。
5. 各房間採用電熱水器15加侖(電光牌儲熱型)。
6. 各房間漱洗分離(兩個洗手台，都有冷熱水供應)。
7. 各房間有大型景觀窗(廁所也有對外窗)，視野寬闊，風景優美，通風非常良好。
8. 各房間有落地門，採光超棒，白雲藍天、皓月繁星、花東縱谷，一覽無遺。
9. 窗戶為氣密窗(力霸鋁門窗)，隔音超好。
10. 三明治窗簾，遮光率90％。
11. 各房間有獨立陽台，洗衣晾衣，方便又隱私。
12. 各房間敬備衣櫥、置物櫃、床底鞋櫃。
13. 彩色狀元桌，長200公分寬52公分，高度適中，穩固好用並附書架。
14. 博士床，一層置物、一層床鋪，空間充分利用。
15. 人體工學透氣椅，可按個人身高自由調整，網狀靠背，涼爽舒適。
16. 地板採用高級仿木磁磚，乾爽溫馨。
17. 隔間採用鋼筋水泥一體成形牆，防火佳、隔音強。
18. 全棟乳膠漆粉刷，確保健康，兼顧環保。
19. 60分鐘防火安全房間門，門背有安全認證標章。
20. 五組110伏特插座(浴室無插座)，確保用電安全。
21. 三組有線網路插座，方便PC和筆電同時使用。
四、公設齊全、貼心
1. 電梯2部，大樓兩端各一部，不須等候又安全。
2. 開放式大交誼廳，方便迎賓小聚或同學討論功課。
3. 敬備VIP來賓機車格4個，歡迎好友來訪臨停。
4. 兩座DIY流理台，敬備微波爐、電磁爐、電鍋、烤箱等炊具，歡迎室友使用。
5. 飲水機4台，安裝各樓層，冷熱都有，水質優良。
6. 美國原裝惠爾普自動烘衣機（投幣）。
7. 垃圾專人清倒，自行分類，環保開單，錄影究責。
8. 敬備廚餘冷藏櫃，廚餘密封冷凍，確保環境衛生。
9. 大露台: 曬被、晾衣、賞景、運動多功能。
10. 和式玄關牌樓(採用進口日本瓦)。
11. 不鏽鋼透視大門。
12. 中庭布置花園，結合海景創意造園。
13. 圍牆攀爬綠色 小葉爬牆虎。
14. 門口花籬植栽紫色 許願藤。
15. 全區內外都有夜間自動照明。
五、安全設施周密
1. 本大樓經花蓮縣政府和東華大學安檢合格。
2. 大樓有管理服務員，每天不定時巡視全區安全，管理人員進出。
3. 大樓四周鋼筋水泥護牆高度2.4米
4. 圍牆大門或大樓大門都必須使用感應扣才能進入，各間房門使用防盜鎖，內加安全鎖。
5. 兩座安全梯，各加裝防火遮煙捲簾、60A防火安全門，預防煙囪效應，保護全體室友安全。。
6. 大樓兩端各有一座安全梯，各樓層安全梯口都採用60分鐘以上防火門(有60A安全標章)。
7. 大樓裡外架設24小時紅外線監視錄影維安系統。
8. 各間房門全部採用60A標準防火門(有安全標章)。
9. 二樓為女賓專用樓層，電梯有樓層管控。
六、網路獨特先進
1. 每間一台數據機，頻寬150M/50M各自獨立。
2. 每間WIFI獨立(無線網路)，密碼獨立。
3. 所有網路全部免費。
4. 各間有線網路插座3組，亦可直接連結數據機。
5. 網路不通或變慢，即報即修(24小時內一定修復)。
七、專人服務與管理
1. 聘請專職人員負責大樓管理和服務。
2. 設備維護，自行通報管理員登錄，即報即修。
3. 信件、包裹送到房口。
八、歡迎申請租屋補助
1. 影印錦繡華莊契約書就可以依法向內政部申請租屋補助。
2. 若加人合租，請惠知房東協助各自申請租屋補助。
九、其他
1. 可以養寵物，但須衛生，不擾鄰，不破壞。
2. 各房間都有一個專用免費停車格，巧妙設計，愛車不淋雨。
3. 租金可以報稅。
4. 房間5坪左右。
5. 特約搬家，方便快捷，經濟實惠。
6. 常備自來水50噸(五個大水塔)，水質優良充沛。
7. 台水、台電超商繳費，逾時斷水斷電，自己付責。
十、租金與收費
1. 房租收費:
(1)以一學年（包括暑假、寒假）為單位，簽約收一半，餘款私人物品搬入時一次結清。
A. 標準單人套房一學年88,000~98,000元
B. 小間單人套房一學年72,000~80,000元
C. 大間單人套房一學年103,000~112,000元
(2) 房間每加住一人，一學年酌加10,000元，每人都可以按內政部規定，各自申請租屋補助。
2.管理費:每人每月酌收500元(一天十幾元)，與租金同時收。
3.押金:每人一學年4,000元，到期奉還，與租金同時收。
十一、預約、訂房專線:
0965 322 186 或0975 237 114
免付費電話:0800 000 399
錦繡華莊Line 客服帳號：
影片介紹：
1. https://youtu.be/lGRIyeYIp_A
2. https: //youtu.be/pgTorcCZr5I
官網看更多QA
https://jinxiuhuazhuang-j-s-village-quanxindiantitaofangchuzu.webnode.tw/
0965 322 186 或 0933 076 695
免付費電話:0800 000 399
歡迎您!
歡迎Google官網搜尋錦繡華莊，瞭解更多內容
來住錦繡華莊，造就錦繡前程。
平台聯繫方式:
20250310更新
華莊租屋 Q&A
The question & Answer of J.S Village
- 何謂錦繡華莊?
這是自地自建，110年11月剛落成，5層樓，2部電梯，設備新穎舒適，有建築履歷的出租套房。 - 地址呢?
近東華大學後門，花蓮壽豐志學志光街3巷15號，步行8分鐘到校門口，3分鐘到中正路美食街，8分鐘到火車站，上下課、宵夜、美食、購物、搭車都十分方便，生活機能超讚，又能鬧中取靜。 可以google搜尋"錦秀華莊 J.S Village"。 - 有幾部電梯?
有2部電梯，本大樓左右各一部。 - 房間多大?
大約5~6坪左右，每一間都有自己的門牌號碼。 - 有哪些專有設備?
每間有自己的衛浴，漱洗分離、有自己的洗衣機、自己的冰箱(有冷凍、冷藏) 、自己的獨立網域IP(免費)、自己的WIFI(免費)、自己的熱水器(儲熱型15加侖)、自己的分離式冷氣機(一頓)、自己的停車位可停機車或腳踏車、自己的陽台、自己的晾衣處、衣櫥、三明治窗簾（95％遮光）、實木懸壁上下床、2.5公尺大書桌、2公尺書架、五腳升降椅等等，設備完善舒適。 - 有對外窗嗎?
房間有對外窗和落地門、廁所也有對外窗。通風、採光超好。 - 隔音呢?
很棒!力霸氣密窗、RC隔間。 - 有服務人員嗎?
白天有專業管理服務人員，協助室友處理大小事、倒垃圾、代收信件與包裹並送到房間門口，還有24小時門禁自動感應，以及精密的24小時監視錄影系統。 - 有哪些安全設備?
所有房門都是60A防火門、兩部電梯又分別設有感應防火遮煙門及感應防火遮煙捲簾、各樓層有兩個安全梯也都安裝60A防火遮煙門。 - 有安全檢核嗎?
有消防署檢查合格證書、符合教育部及東華大學安全檢查規範(住警器、滅火器、安全梯、斷電照明、逃生指示燈等)。 - 房間與安全梯是防火門嗎?
全部都是60分鐘防火安全門(每扇門都有認證標章)，每一個電梯口都加裝自動感應防火設備。 - 公共設施有哪些?
(1)有4台飲水機、(2)烘衣機（投幣）、(3)中庭有百坪景觀園藝、(4)頂樓有50坪賞月觀景大露台、曬被場、(5)交誼廳，(6)交誼廳裡備有電鍋、微波爐、烤箱、電磁爐等(7)2部電梯，(8)二個安全梯。 - 垃圾和廚餘如何處理?
設有資源回收室，垃圾自行分類，全天錄影，分類不當，罰單自付，廚餘請放冷藏櫃，服務人員配合環保車及時清理垃圾，室友無須追趕垃圾車。 - 可以代收信件、包裹嗎?
可以，信件、包裹服務人員代收後，送到各自房間門口。 - 租金一學年多少?
一學年（包括暑假、寒假）為單位，簽約收一半，餘款私人物品搬入時一次結清。
A. 標準單人套房一學年86,000~98,000元
B. 小間單人套房一學年72,000~80,000元
C. 大間單人套房一學年103,000~112,000元
- 有管理費嗎?
有，每個人每月酌收500元(一天平均10多元)，和房租同時收。 - 一間可以住2個人嗎?
可以，但一學年需加收租金10,000元和個人每月管理費500元，水電仍依照台水台電繳費單超商自行繳納。 - 押金多少?
每人酌收4000元，租期屆滿奉還。 - 水電費怎麼算?
依門牌照台水、台電的繳費單到超商或銀行自行繳納，房東不經手，逾時欠費，斷水斷電，自行負責。
- 房租可以報稅嗎?
可以報稅，會開統一發票。 - 可否配合申請政府租租屋補助?
可以。 - 與私人簽約或法人簽約?
與經濟部登記的錦繡大地國際有限公司簽約，更有保障。 - 水電如何處理?
依門牌照台水、台電的繳費單到超商或銀行自行繳納，房東不經手，逾時欠費，斷水斷電，自行負責。 - 何時可以入住?
配合學校行事曆，學校宿舍封閉當天既可入住。 - 一學年如何計算?
從簽約日起到第二學期學校宿舍封閉前3天為止(約六月下旬) 。 - 寒暑假可以住嗎?
可以!並且不收費，若只放東西，不住人，也是不收費，貴重物品請自行妥善保管。 - 房間可以炊煮嗎?
嚴禁房間炊煮，若有需要，一樓交誼廳敬備簡易炊具(電鍋、電磁爐、微波爐、烤箱)，歡迎使用，但用後必須自行清理，確保公共衛生，錦繡華莊嚴禁使用瓦斯或明火。 - 可以養寵物嗎?
可以，但必須不擾鄰，不迫壞家具，而且確實做好公共衛生。 - 走廊可以放東西嗎?
不可以(包含鞋子、雨衣、安全帽等私人物品)，會嚴格管理，隨機巡邏，愛心勸導，感謝合作。 - 有沒有宵禁?
沒有，圍牆燈和招牌燈光18:30自動點亮，22點會自動關閉，道路街燈明亮，靠近警察局，夜間有警察巡邏，白天服務人員全區隨機巡邏。 - 網路和WIFI需要付費嗎?
全都免費，而且每間都有獨立的數據機，下載120M，上傳50M，不必和別人分享頻寬，可以和全世界快速接軌，方便遠距教學或撰寫研究報告。 - 有樓層管控嗎?
2樓有樓層自動管控，這是女賓專用樓層，沒有感應扣者無法進入，其餘樓層不分性別。 - 有曬被墊的地方嗎?
有，四樓頂的大露臺(約50坪)有曬被設備，也可以晾衣物。 - 設備故障如何處理?
通知服務人員或用LINE@ 錦繡華莊官方帳號報修，即報即修，設備自然損壞房東負責，人為壞損，室友自理。 - 網路不通怎麼辦?
直播免付費專線(0809000258)通報，24小時內修復。 - 有代客搬家服務嗎?
有。專車服務，價格優惠。 - 如何洽租?
錦繡華莊免付費服務電話:0800 000 399，手機0933 076 695，手機0965 322 186或Line @錦繡華莊官方帳號， 歡迎洽租。點我聯繫>>>>>>>@錦繡華莊Line 官方帳號
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